Выбери место для жизни
Коммерческая недвижимость в Одессе
2190 объектов
Офис, Богдана Хмельницкого, 69 кв. м., Молдаванка, Одесса, Малиновский район
Одесская область, Малиновский, Богдана Хмельницкого
49 000 $
710 $ за м²
69 м²
1 этаж из 2
Магазин, Транспортная, 52 кв. м., Центр, Одесса, Приморский район
Одесская область, Приморский, Транспортная
48 700 $
937 $ за м²
52 м²
1 этаж из 9
Офис, Старопортофранковская, 139 кв. м., Центр, Одесса, Приморский район
Одесская область, Приморский, Старопортофранковская
47 800 $
344 $ за м²
139 м²
1 этаж из 5
Офис, Жуковского, 46 кв. м., Центр, Одесса, Приморский район
Одесская область, Приморский, Жуковского
79 000 $
1717 $ за м²
46 м²
7 этаж из 8
Офис, Костанди, 73 кв. м., Таирова, Одесса, Киевский район
Одесская область, Киевский, Костанди
58 000 $
795 $ за м²
73 м²
1 этаж из 11
Магазин, Алексеевская площадь, 172 кв. м., Молдаванка, Одесса, Малиновский район
Одесская область, Малиновский, Алексеевская площадь
125 000 $
727 $ за м²
172 м²
1 этаж из 2
Офис, Базарная, 65 кв. м., Центр, Одесса, Приморский район
Одесская область, Приморский, Базарная
69 000 $
1062 $ за м²
65 м²
1 этаж из 3
Торгово-офисное, Сегедская, 98 кв. м., Фонтан, Одесса, Приморский район
Одесская область, Приморский, Сегедская
185 000 $
1888 $ за м²
98 м²
1 этаж из 5
Торгово-офисное, Добровольского проспект, 51 кв. м., Котовского пос, Одесса, Суворовский район
Одесская область, Суворовский, Добровольского проспект
42 000 $
824 $ за м²
51 м²
1 этаж из 12
Производственно-офисное, Семена Палия (Днепропетровская дорога), 67 кв. м., Котовского пос, Одесса, Суворовский район
Одесская область, Суворовский, Семена Палия (Днепропетровская дорога)
45 000 $
672 $ за м²
67 м²
Здание, Сегедская, 170 кв. м., Фонтан, Одесса, Приморский район
Одесская область, Приморский, Сегедская
295 000 $
1735 $ за м²
170 м²
1 этаж из 1
Комплекс сооружений, Разумовская, 2215 кв. м., Молдаванка, Одесса, Малиновский район
Одесская область, Малиновский, Разумовская
599 000 $
270 $ за м²
2215 м²
1 этаж
Магазин, Конная, 112 кв. м., Центр, Одесса, Приморский район
Одесская область, Приморский, Конная
205 000 $
1830 $ за м²
112 м²
1 этаж из 3
Торгово-офисное, Левитана, 163.5 кв. м., Таирова, Одесса, Киевский район
Одесская область, Киевский, Левитана
160 000 $
979 $ за м²
163.5 м²
1 этаж из 12
Производственно-офисное, Известковая, 30 кв. м., Пересыпь, Одесса,
Одесская область, , Известковая
10 000 $
30 м²
1 этаж из 4
Офис, Ивана Франко, 680 кв. м., Фонтан, Одесса,
Одесская область, , Ивана Франко
170 000 $
680 м²
1 этаж из 2
Офис, Генерала Бочарова, 50 кв. м., Котовского пос, Одесса, Суворовский район
Одесская область, Суворовский, Генерала Бочарова
35 000 $
700 $ за м²
50 м²
1 этаж из 10
Офис, Генерала Бочарова, 65 кв. м., Котовского пос, Одесса, Суворовский район
Одесская область, Суворовский, Генерала Бочарова
100 000 $
1538 $ за м²
65 м²
1 этаж из 10
Здание, Варненская, 595 кв. м., Черемушки, Одесса, Малиновский район
Одесская область, Малиновский, Варненская
950 000 $
1597 $ за м²
595 м²
1 этаж из 1
Офис, Пушкинская, 55 кв. м., Центр, Одесса, Приморский район
Одесская область, Приморский, Пушкинская
85 000 $
1545 $ за м²
55 м²
4 этаж из 7
Здание, Новомосковская дорога, 169.7 кв. м., Черемушки, Одесса, Малиновский район
Одесская область, Малиновский, Новомосковская дорога
85 000 $
501 $ за м²
169.7 м²
1 этаж из 2
Здание, Новомосковская дорога, 169.7 кв. м., Ленпоселок, Одесса, Малиновский район
Одесская область, Малиновский, Новомосковская дорога
85 000 $
501 $ за м²
169.7 м²
1 этаж из 2
Офис, Педагогическая, 65.8 кв. м., Аркадия, Одесса, Приморский район
Одесская область, Приморский, Педагогическая
85 000 $
1292 $ за м²
65.8 м²
1 этаж из 24
Кафе-бар, Новосельского, 99.8 кв. м., Центр, Одесса, Приморский район
Одесская область, Приморский, Новосельского
50 000 $
501 $ за м²
99.8 м²
из 3
Другое..., Костанди, 85 кв. м., Таирова, Одесса, Киевский район
Одесская область, Киевский, Костанди
170 000 $
2000 $ за м²
85 м²
1 этаж из 24
В понятие коммерческой недвижимости входят все объекты, которые изначально не предназначены для того, чтобы на их площади постоянно проживали люди. Это здания, сооружения, отдельные помещения и земельные участки, предназначенные для получения их собственником прибыли. При этом доход от их использования можно получать как открыв здесь собственное дело (хостел, кафе, магазин, коворкинг и многое другое), так и сдавая его в аренду заинтересованным лицам.
Краткая классификация таких объектов
Вся коммерческая недвижимость в Одессе может быть условно поделена на пять классов. Это объекты:
- Социальные – любые важные для человека заведения, от медицинских центров и школ до аэропортов и автостанций;
- Свободного назначения, предполагающие открытие на своей территории любого предприятия в сфере обслуживания населения. Это спортивные заведения, гостиницы любого масштаба, бары и рестораны, автомойки;
- Торговые – на таких площадях открывают продуктовые и другие магазины, автосалоны, аптеки и даже крупные торгово-развлекательные центры, лишь бы объект был связан с реализацией чего-либо в розницу;
- Офисные – от небольших коворкингов до штаб-квартир компаний и многоэтажных бизнес-центров с большим количеством арендаторов;
- Индустриальные – это все, что относится к промышленному производству, складированию, сфере грузоперевозок.
Как использовать такую недвижимость
Объекты бизнес-недвижимости покупают, чтобы использовать по-разному. Немало собственников открывает в приобретенном помещении собственное дело. Это отличный вариант для людей, желающих окунуться в активную предпринимательскую деятельность, имеющих четко разработанный бизнес-план и представляющих возможные риски в работе. Наличие собственного помещения в этом случае поможет сэкономить на организации места деятельности, направив средства непосредственно на развитие дела.
Второй способ получить прибыль от коммерческого объекта – сдать его в аренду. Даже после выплаты всех налогов и обязательных сборов собственник недвижимости становится получателем достаточного пассивного дохода без дополнительных трудовых и материальных затрат.
Третий вариант – купить коммерческую недвижимость и перепродать ее. В этом случае обычно покупают помещение ли здание в неудовлетворительном состоянии, ремонтируют и совершенствуют его, а затем продают по более высокой цене.
Какова стоимость таких объектов?
Цена коммерческих зданий и помещений зависит от нескольких факторов:
- Района города;
- Присутствия рядом развитой социально-бытовой инфраструктуры;
- Планировки, высоты потолков, площади, расположения на этаже, наличия или отсутствия отдельного входа и прилегающей территории;
- Действующих коммуникаций и наличия декоративной отделки;
- Общей ситуации на рынке.
Покупаем с Rem.Ua
Все, что касается продажи коммерческой недвижимости, вы найдете на портале Rem.Ua. Каталог сайта содержит сотни торговых предложений в этой сфере. Здесь представлены объявления о покупке и продаже офисов, автомоек, складов, кафе, гостиниц и многого другого. Удобный поисковый фильтр на странице позволяет искать объекты только по определенным критериям, например, району города, желаемой цене, размерам помещения.