Выбери место для жизни
Рассылка объектов
Коммерческая недвижимость в Одессе
2882 объектов
Офис, Французский бульвар, 110.4 кв. м., Фонтан, Одесса, Приморский район
Одесская область, Приморский, Французский бульвар
159 999 $
1449 $ за м²
110.4 м²
2 этаж из 4
Офис, Люстдорфская дорога, 91 кв. м., Таирова, Одесса, Киевский район
Одесская область, Киевский, Люстдорфская дорога
95 000 $
1044 $ за м²
91 м²
1 этаж из 1
Гостиница, Ришельевская, 230 кв. м., Центр, Одесса, Приморский район
Одесская область, Приморский, Ришельевская
350 000 $
1522 $ за м²
230 м²
3 этаж из 4
Другое..., Старопортофранковская, 129.1 кв. м., Центр, Одесса, Приморский район
Одесская область, Приморский, Старопортофранковская
70 000 $
542 $ за м²
129.1 м²
1 этаж из 4
Офис, Богдана Хмельницкого, 108 кв. м., Молдаванка, Одесса, Малиновский район
Одесская область, Малиновский, Богдана Хмельницкого
55 000 $
509 $ за м²
108 м²
1 этаж из 2
Другое..., Академика Королева, 150 кв. м., Таирова, Одесса, Киевский район
Одесская область, Киевский, Академика Королева
260 000 $
1733 $ за м²
150 м²
1 этаж из 15
Автомойка, Левитана, 600 кв. м., Таирова, Одесса, Киевский район
Одесская область, Киевский, Левитана
500 000 $
833 $ за м²
600 м²
1 этаж из 3
Офис, Генерала Вишневского пер, 228 кв. м., Черемушки, Одесса, Малиновский район
Одесская область, Малиновский, Генерала Вишневского пер
130 000 $
570 $ за м²
228 м²
из 10
Кафе-бар, Николаевская дорога, 291.4 кв. м., Лузановка, Одесса, Суворовский район
Одесская область, Суворовский, Николаевская дорога
290 000 $
995 $ за м²
291.4 м²
1 этаж из 1
Здание, Долгая, 200 кв. м., Фонтан, Одесса, Киевский район
Одесская область, Киевский, Долгая
165 000 $
825 $ за м²
200 м²
1 этаж из 1
Склад, Промышленная, 2700 кв. м., Слободка, Одесса, Малиновский район
Одесская область, Малиновский, Промышленная
360 000 $
135 $ за м²
2700 м²
1 этаж из 1
Гостиница, Фонтанская дорога, 2000 кв. м., Фонтан, Одесса, Киевский район
Одесская область, Киевский, Фонтанская дорога
1 000 000 $
500 $ за м²
2000 м²
1 этаж из 4
Торгово-офисное, Бреуса, 115 кв. м., Черемушки, Одесса, Малиновский район
Одесская область, Малиновский, Бреуса
70 000 $
609 $ за м²
115 м²
из 16
Ресторан, Николаевская дорога, Котовского пос, Одесса, Суворовский район
Одесская область, Суворовский, Николаевская дорога
500 000 $
Торгово-офисное, Макаренко, 191.4 кв. м., Фонтан, Одесса, Киевский район
Одесская область, Киевский, Макаренко
175 000 $
914 $ за м²
191.4 м²
1 этаж из 21
Гостиница, Осипова, 560 кв. м., Центр, Одесса, Приморский район
Одесская область, Приморский, Осипова
900 000 $
1607 $ за м²
560 м²
1 этаж из 3
Производственно-офисное, Николаевская дорога, 160 кв. м., Пересыпь, Одесса, Суворовский район
Одесская область, Суворовский, Николаевская дорога
130 000 $
813 $ за м²
160 м²
1 этаж из 1
Cалон красоты, Аркадиевский пер, 167 кв. м., Аркадия, Одесса, Приморский район
Одесская область, Приморский, Аркадиевский пер
550 000 $
3293 $ за м²
167 м²
1 этаж из 8
Офис, Старопортофранковская, 240 кв. м., Центр, Одесса, Приморский район
Одесская область, Приморский, Старопортофранковская
135 000 $
563 $ за м²
240 м²
1 этаж из 2
Здание, Преображенская, 550 кв. м., Центр, Одесса, Приморский район
Одесская область, Приморский, Преображенская
825 000 $
1500 $ за м²
550 м²
1 этаж из 2
Гостиница, Ванный пер, 250 кв. м., Фонтан, Одесса, Киевский район
Одесская область, Киевский, Ванный пер
599 555 $
2398 $ за м²
250 м²
Здание, Генерала Петрова, 262.2 кв. м., Черемушки, Одесса, Малиновский район
Одесская область, Малиновский, Генерала Петрова
225 000 $
858 $ за м²
262.2 м²
1 этаж из 1
Кафе-бар, Греческая, 91 кв. м., Центр, Одесса, Приморский район
Одесская область, Приморский, Греческая
130 000 $
1429 $ за м²
91 м²
из 4
Кафе-бар, Жуковского, 260 кв. м., Центр, Одесса, Приморский район
Одесская область, Приморский, Жуковского
160 000 $
615 $ за м²
260 м²
из 3
Ресторан, Семена Палия (Днепропетровская дорога), 900 кв. м., Котовского пос, Одесса, Суворовский район
Одесская область, Суворовский, Семена Палия (Днепропетровская дорога)
1 150 000 $
1278 $ за м²
900 м²
из 2
В понятие коммерческой недвижимости входят все объекты, которые изначально не предназначены для того, чтобы на их площади постоянно проживали люди. Это здания, сооружения, отдельные помещения и земельные участки, предназначенные для получения их собственником прибыли. При этом доход от их использования можно получать как открыв здесь собственное дело (хостел, кафе, магазин, коворкинг и многое другое), так и сдавая его в аренду заинтересованным лицам.
Краткая классификация таких объектов
Вся коммерческая недвижимость в Одессе может быть условно поделена на пять классов. Это объекты:
- Социальные – любые важные для человека заведения, от медицинских центров и школ до аэропортов и автостанций;
- Свободного назначения, предполагающие открытие на своей территории любого предприятия в сфере обслуживания населения. Это спортивные заведения, гостиницы любого масштаба, бары и рестораны, автомойки;
- Торговые – на таких площадях открывают продуктовые и другие магазины, автосалоны, аптеки и даже крупные торгово-развлекательные центры, лишь бы объект был связан с реализацией чего-либо в розницу;
- Офисные – от небольших коворкингов до штаб-квартир компаний и многоэтажных бизнес-центров с большим количеством арендаторов;
- Индустриальные – это все, что относится к промышленному производству, складированию, сфере грузоперевозок.
Как использовать такую недвижимость
Объекты бизнес-недвижимости покупают, чтобы использовать по-разному. Немало собственников открывает в приобретенном помещении собственное дело. Это отличный вариант для людей, желающих окунуться в активную предпринимательскую деятельность, имеющих четко разработанный бизнес-план и представляющих возможные риски в работе. Наличие собственного помещения в этом случае поможет сэкономить на организации места деятельности, направив средства непосредственно на развитие дела.
Второй способ получить прибыль от коммерческого объекта – сдать его в аренду. Даже после выплаты всех налогов и обязательных сборов собственник недвижимости становится получателем достаточного пассивного дохода без дополнительных трудовых и материальных затрат.
Третий вариант – купить коммерческую недвижимость и перепродать ее. В этом случае обычно покупают помещение ли здание в неудовлетворительном состоянии, ремонтируют и совершенствуют его, а затем продают по более высокой цене.
Какова стоимость таких объектов?
Цена коммерческих зданий и помещений зависит от нескольких факторов:
- Района города;
- Присутствия рядом развитой социально-бытовой инфраструктуры;
- Планировки, высоты потолков, площади, расположения на этаже, наличия или отсутствия отдельного входа и прилегающей территории;
- Действующих коммуникаций и наличия декоративной отделки;
- Общей ситуации на рынке.
Покупаем с Rem.Ua
Все, что касается продажи коммерческой недвижимости, вы найдете на портале Rem.Ua. Каталог сайта содержит сотни торговых предложений в этой сфере. Здесь представлены объявления о покупке и продаже офисов, автомоек, складов, кафе, гостиниц и многого другого. Удобный поисковый фильтр на странице позволяет искать объекты только по определенным критериям, например, району города, желаемой цене, размерам помещения.