Выбери место для жизни
Коммерческая недвижимость в Одессе
1969 объектов
Офис, Генерала Бочарова, 50 кв. м., Котовского пос, Одесса, Суворовский район
Одесская область, Суворовский, Генерала Бочарова
40 000 $
800 $ за м²
50 м²
1 этаж из 10
Офис, Генерала Бочарова, 65 кв. м., Котовского пос, Одесса, Суворовский район
Одесская область, Суворовский, Генерала Бочарова
100 000 $
1538 $ за м²
65 м²
1 этаж из 10
Здание, Варненская, 595 кв. м., Черемушки, Одесса, Малиновский район
Одесская область, Малиновский, Варненская
950 000 $
1597 $ за м²
595 м²
1 этаж из 1
Офис, Пушкинская, 55 кв. м., Центр, Одесса, Приморский район
Одесская область, Приморский, Пушкинская
85 000 $
1545 $ за м²
55 м²
4 этаж из 7
Подвал, Жуковского, 156 кв. м., Центр, Одесса, Приморский район
Одесская область, Приморский, Жуковского
75 000 $
481 $ за м²
156 м²
из 3
Офис, Богдана Хмельницкого, 112 кв. м., Молдаванка, Одесса, Малиновский район
Одесская область, Малиновский, Богдана Хмельницкого
55 000 $
491 $ за м²
112 м²
1 этаж из 2
Здание, Новомосковская дорога, 169.7 кв. м., Черемушки, Одесса, Малиновский район
Одесская область, Малиновский, Новомосковская дорога
85 000 $
501 $ за м²
169.7 м²
1 этаж из 2
Здание, Новомосковская дорога, 169.7 кв. м., Ленпоселок, Одесса, Малиновский район
Одесская область, Малиновский, Новомосковская дорога
85 000 $
501 $ за м²
169.7 м²
1 этаж из 2
Офис, Педагогическая, 65.8 кв. м., Аркадия, Одесса, Приморский район
Одесская область, Приморский, Педагогическая
85 000 $
1292 $ за м²
65.8 м²
1 этаж из 24
Производственно-офисное, Старицкого, 191 кв. м., Черемушки, Одесса, Малиновский район
Одесская область, Малиновский, Старицкого
40 000 $
209 $ за м²
191 м²
из 10
Офис, Генерала Вишневского пер, 228 кв. м., Черемушки, Одесса, Малиновский район
Одесская область, Малиновский, Генерала Вишневского пер
135 000 $
592 $ за м²
228 м²
из 10
Торгово-офисное, Фонтанская дорога, 268 кв. м., Фонтан, Одесса, Киевский район
Одесская область, Киевский, Фонтанская дорога
254 600 $
950 $ за м²
268 м²
1 этаж из 24
Кафе-бар, Николаевская дорога, 291.4 кв. м., Лузановка, Одесса, Суворовский район
Одесская область, Суворовский, Николаевская дорога
320 000 $
1098 $ за м²
291.4 м²
1 этаж из 1
Производственно-офисное, Дальницкая, 360 кв. м., Молдаванка, Одесса, Малиновский район
Одесская область, Малиновский, Дальницкая
180 000 $
500 $ за м²
360 м²
из 2
Гостиница, Центральная, 3000 кв. м., Червоный хутор, Одесса, Овидиопольский район
Одесская область, Овидиопольский, Центральная
2 000 000 $
667 $ за м²
3000 м²
из 3
Гостиница, Фонтанская дорога, 2000 кв. м., Фонтан, Одесса, Киевский район
Одесская область, Киевский, Фонтанская дорога
1 100 000 $
550 $ за м²
2000 м²
1 этаж из 4
Офис, Жуковского, 80 кв. м., Центр, Одесса, Приморский район
Одесская область, Приморский, Жуковского
47 000 $
588 $ за м²
80 м²
из 4
Офис, Пушкинская, 55 кв. м., Центр, Одесса, Приморский район
Одесская область, Приморский, Пушкинская
83 000 $
1509 $ за м²
55 м²
3 этаж из 7
Офис, Бреуса, 115 кв. м., Черемушки, Одесса, Малиновский район
Одесская область, Малиновский, Бреуса
80 000 $
696 $ за м²
115 м²
из 16
Ресторан, Николаевская дорога, Котовского пос, Одесса, Суворовский район
Одесская область, Суворовский, Николаевская дорога
500 000 $
Торгово-офисное, Макаренко, 191.4 кв. м., Фонтан, Одесса, Киевский район
Одесская область, Киевский, Макаренко
165 000 $
862 $ за м²
191.4 м²
1 этаж из 21
Cалон красоты, Аркадиевский пер, 167 кв. м., Аркадия, Одесса, Приморский район
Одесская область, Приморский, Аркадиевский пер
550 000 $
3293 $ за м²
167 м²
1 этаж из 8
Офис, Бориса Литвака (Заславского), 47.8 кв. м., Центр, Одесса, Приморский район
Одесская область, Приморский, Бориса Литвака (Заславского)
58 000 $
1213 $ за м²
47.8 м²
1 этаж из 10
Здание, Преображенская, 550 кв. м., Центр, Одесса, Приморский район
Одесская область, Приморский, Преображенская
660 000 $
1200 $ за м²
550 м²
1 этаж из 2
Здание, Генерала Петрова, 262.2 кв. м., Черемушки, Одесса, Малиновский район
Одесская область, Малиновский, Генерала Петрова
225 000 $
858 $ за м²
262.2 м²
1 этаж из 1
Рассылка объектов
В понятие коммерческой недвижимости входят все объекты, которые изначально не предназначены для того, чтобы на их площади постоянно проживали люди. Это здания, сооружения, отдельные помещения и земельные участки, предназначенные для получения их собственником прибыли. При этом доход от их использования можно получать как открыв здесь собственное дело (хостел, кафе, магазин, коворкинг и многое другое), так и сдавая его в аренду заинтересованным лицам.
Краткая классификация таких объектов
Вся коммерческая недвижимость в Одессе может быть условно поделена на пять классов. Это объекты:
- Социальные – любые важные для человека заведения, от медицинских центров и школ до аэропортов и автостанций;
- Свободного назначения, предполагающие открытие на своей территории любого предприятия в сфере обслуживания населения. Это спортивные заведения, гостиницы любого масштаба, бары и рестораны, автомойки;
- Торговые – на таких площадях открывают продуктовые и другие магазины, автосалоны, аптеки и даже крупные торгово-развлекательные центры, лишь бы объект был связан с реализацией чего-либо в розницу;
- Офисные – от небольших коворкингов до штаб-квартир компаний и многоэтажных бизнес-центров с большим количеством арендаторов;
- Индустриальные – это все, что относится к промышленному производству, складированию, сфере грузоперевозок.
Как использовать такую недвижимость
Объекты бизнес-недвижимости покупают, чтобы использовать по-разному. Немало собственников открывает в приобретенном помещении собственное дело. Это отличный вариант для людей, желающих окунуться в активную предпринимательскую деятельность, имеющих четко разработанный бизнес-план и представляющих возможные риски в работе. Наличие собственного помещения в этом случае поможет сэкономить на организации места деятельности, направив средства непосредственно на развитие дела.
Второй способ получить прибыль от коммерческого объекта – сдать его в аренду. Даже после выплаты всех налогов и обязательных сборов собственник недвижимости становится получателем достаточного пассивного дохода без дополнительных трудовых и материальных затрат.
Третий вариант – купить коммерческую недвижимость и перепродать ее. В этом случае обычно покупают помещение ли здание в неудовлетворительном состоянии, ремонтируют и совершенствуют его, а затем продают по более высокой цене.
Какова стоимость таких объектов?
Цена коммерческих зданий и помещений зависит от нескольких факторов:
- Района города;
- Присутствия рядом развитой социально-бытовой инфраструктуры;
- Планировки, высоты потолков, площади, расположения на этаже, наличия или отсутствия отдельного входа и прилегающей территории;
- Действующих коммуникаций и наличия декоративной отделки;
- Общей ситуации на рынке.
Покупаем с Rem.Ua
Все, что касается продажи коммерческой недвижимости, вы найдете на портале Rem.Ua. Каталог сайта содержит сотни торговых предложений в этой сфере. Здесь представлены объявления о покупке и продаже офисов, автомоек, складов, кафе, гостиниц и многого другого. Удобный поисковый фильтр на странице позволяет искать объекты только по определенным критериям, например, району города, желаемой цене, размерам помещения.