Квартиры в Чернигове

Экономические последствия от пандемии коронавируса заметно повлияли на продажи недвижимости в Чернигове. Внезапный «Черный лебедь» снизил объемы сделок, а средняя стоимость стандартных апартаментов с начала марта упала на 22%. Но несмотря на сложные условия, потребительский интерес сохраняется. Последние 3 года спрос превышает предложение, а застройщики не успевают насыщать рынок в полном объёме, поэтому временное удешевление дает возможность купить квартиру в Чернигове на ценовом минимуме.

Рынок квартир в Чернигове — кризис миновал

В прошедшем году дела на рынке недвижимости шли достаточно активно. Чернигов двигался в общем для страны тренде и рост продаж сохранялся вплоть до марта 2020. К окончанию карантина локальное падение цен, вызванное пандемией Covid-19 и кризисом, похоже, достигло дна. Продажи квартир в Чернигове оживляются. Это значит, что недвижимость больше не подешевеет, а завтра будет дороже, чем сегодня.

Если сравнивать первичное и вторичное жилье, преимущество, безусловно за первичкой. Ажиотажа нет, но если застройщик назначает адекватную стоимость за квадратный метр, покупательский спрос сразу возрастает.

Для примера цифры снижения цен за март 2020:

• 1 комната — -1,7%

• 2 комнаты — -2,07%

Для сравнения «трешки» за месяц потеряли в цене втрое больше (-6,48%). Это связано с тем, что «малометражки» интересуют как одиноких работающих людей и молодые семейные пары, так и инвесторов, которые планируют сдавать жилье в аренду или перепродать, когда всё начнёт восстанавливаться после кризиса.

Жить в Чернигове — уютно и комфортно

Чернигов — небольшой областной центр на севере Украины, расположенный на берегу Десны. Он привлекает потенциальных покупателей недвижимости относительно молодой инфраструктурой, красивой природой, приемлемыми ценами на жилье и конечно же близостью к столице. В городе есть всё необходимое для комфортной жизни: школы, лицеи и ВУЗы, детские сады, больницы, аптеки, рынки супермаркеты.

Также нет недостатка в ТРЦ, кафе, ресторанах, музеях, театрах, кинотеатрах, спортивных кортах и других заведениях, где можно полезно и приятно провести время. Природа, речка и вдоволь места для культурного отдыха со стаканчиком фреша, чашечкой кофе или бокалом пивка с шашлычком. Другая сильная сторона города — компактное расположение. Вне зависимости от района — ближе к центру или на окраине, добраться в нужное место можно пешком либо за несколько минут езды на троллейбусе или маршрутке.

Выбор квартиры — на что обратить внимание

1. Новостройки — недорого и перспективно. Для большинства покупателей ведущий критерий выбора — это соотношение «цена/качество». На втором месте — расположение. И уже в последнюю очередь интересуются состоянием жилья. Основной плюс новостроек — возможность купить подешевле «голые стены», и сделать ремонт самому. Другие «бонусы» — новые коммуникации и современная планировка.

2. «Вторичка» — квартира в Чернигове с конкурентными преимуществами. Вторичный рынок привлекает развитой инфраструктурой и возможностью заселиться сразу же после покупки. Новостройкам нужно несколько лет, чтобы «обрасти» необходимым благоустройством. Со вторичкой проще — занес чемоданы и наслаждайся жизнью. Никаких шумных ремонтов у соседей, «зон отчуждения» вокруг дома и прочих прелестей новостроя.

Если у вас ещё нет квартиры в Чернигове, то выбирая жилье, обратите внимание и на такие нюансы:

• Инфраструктура и транспорт. Откройте карту и убедитесь, что поблизости есть супермаркеты, рынки, больницы, школы и детские садики. Не забудьте о доступности общественного транспорта;

• Коммуналка. Старые районы были застроены без учета современных требований к энергоэффективности и экономии ресурсов. В таких домах расходы на коммуналку могут быть выше. В новостройках ситуация обычно лучше;

• Цены. Здесь корреляция понятная — чем дальше от центра города, тем доступнее цена.

Преимущество Чернигова — компактность и современная планировка. Поэтому даже поселившись на окраине, можно пользоваться всеми благами цивилизации, наслаждаясь чистым воздухом и близостью к природе.

Все квартиры в Чернигове на портале Rem.ua

Если вы хотите приобрести жилье у проверенного продавца, сэкономьте свое время — используйте для поиска жилья наш ресурс Rem.ua. Здесь собраны все актуальные предложения с фото и описанием. Для удобства выбора воспользуйтесь встроенным фильтром, чтобы отсортировать объявление по:

• Местоположению;

• Цене;

• Количеству комнат;

• Типу и состоянию здания;

• Этажности;

• Площади.

Встроенная интерактивная 2D/3D карта сразу покажет, как выглядит район и какие объекты инфраструктуры есть поблизости. Обратите внимание, квартиру можно купить как на вторичном рынке, так и в новом доме от застройщика. С Rem.ua вы значительно сократите время поиска и быстро найдете жилье, которое идеально подходит по всем параметрам.